Образец иска по договору соцнайма - Консультация адвоката Москва

КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА МОСКВА

___________________________________________________

Перейти к контенту
Практика

Образец иска по договору соцнайма

В Лефортовский  районный суд г. Москвы
                                                               Истцы:                                                              ФИО, адрес
                                                               ФИО, адрес,
                                                               Ответчик:
                                                                Департамент городского имущества г. Москвы,
                                                                г. Москва, ул. Бахрушина, д.20


                                 И С К О В О Е      З А Я В Л Е Н И Е
о признании отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение  незаконным, об обязывании заключить договор социального найма.

Мы, истцы,  ФИО и ФИО,( отец и дочь)  зарегистрированы  и проживаем  в   жилом помещении, расположенном по адресу:    г. Москва, ул. , д., кв.  .
Указанная квартира состоит из двух комнат общей площадью- 45. 40 кв. м., жилой-  28. 70 кв. м. и  была предоставлена мне, ФИО.,  на основании служебного ордера № 000000, выданного 00.00. 1991 года Калининским исполкомом г. Москвы.
В настоящее время спорная квартира находится  в собственности города Москвы.
00.00. 2015 г. я, ФИО., обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением  о заключении  договора социального найма на спорное жилое помещение, на что получил отказ.
В отказе ответчик  указывает, что  норма предоставления площади жилого помещения  составляет 18 кв. м. на одного человека (ст. 20 п.3 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения») и вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, размер площади жилого помещения на семью из 2-х человек, не являющихся супругами, не может быть более , чем двухкомнатная квартира площадью до 50 кв. м., а мы, истцы,  занимаем двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 45. 40 кв. м., жилой площадью 28. 70 кв. м.
Кроме того, как указал в отказе Департамент городского имущества города Москвы, я, ФИО., имею на праве собственности жилой дом общей площадью 52.6 кв. м. по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, с. , ул. , д. на основании договора купли- продажи и суммарная площадь жилых помещений, занимаемых нами на праве пользования и на праве собственности, превышает   норму предоставления площади жилого помещения, указанную в ст. 20 п.3  Закона  города Москвы от 14 июня 2006 года.  
С данным отказом в заключении с нами  договора социального найма на указанную квартиру, мы  не согласны  по следующим основаниям:
Согласно ст.  60 ч. 1  ЖК РФ,  по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 17.04. 2013 г. № 5- АПГ13-8 признан противоречащим федеральному законодательству и не действующим с момента вынесения решения пункт 1.1. Положения о порядке использования жилых помещений , находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений , утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 года № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных помещений» ( в редакции Постановления Правительства Москвы от 26.04. 2011 года № 158-ПП).
Верховный Суд РФ указал, что анализ  положений ст. ст. 50 -59 ЖК РФ, устанавливающих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, позволяют сделать вывод, что такой критерий, как  норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, применяется в случае, когда объектом жилищных прав являются жилые помещения , предоставляемые по договорам социального найма из числа свободных жилых помещений, а не уже занятых гражданами на законных основаниях, в том числе в соответствии с нормативами предоставления на момент их вселения в эти жилые помещения.
Как установлено Верховным Судом РФ, при изменении режима жилого помещения, оформление ( заключение ) договора социального найма на жилое помещение с гражданами , проживающими в таком жилом помещении, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменение предмета договора. Оно является признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданами  жилого помещения и потому не может быть поставлено в зависимость от норматива предоставления жилого помещения по договору социального найма, поскольку объектом жилищных прав в этом случае является жилое помещение, пусть и находящееся в собственности города Москвы, но ранее предоставленное гражданам  на законных основаниях с учетом существующего на тот момент норматива предоставления , и право на которое у граждан  возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому отказ в заключении с нами договор социального найма на указанное жилое помещение является незаконным.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 г. N 711-ПП" с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.
Согласно моей трудовой книжки, я, ФИО.,  проработал более 10 лет в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы: я прослужил в ОВД по району    г. Москвы более 33 лет.
Кроме того, мы, истцы, проживаем  в указанной квартире длительное время, добросовестно несем обязательства  по содержанию данного жилого помещения и с нами должен быть заключен договор социального найма.
                             На основании изложенного:
                                          П Р О  С И М    :
Признать незаконным отказ  Департамента городского имущества города Москвы от  00. 00. 2015 года   в заключении с нами  договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул., д. , кв.  .
Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма с нанимателем, мной, ФИО, на квартиру  №  расположенную по адресу : г. Москва, ул., д. с включением в договор социального найма в качестве члена моей семьи, ФИО.
                              П Р И Л О Ж Е Н И Е :
Копия искового заявления.
Квитанция госпошлины.
Копия отказа Департамента городского имущества города Москвы.
Копия ордера.
Финансовый лицевой счет.
Выписка из домовой книги.
Судебная практика.
Копия трудовой книжки.


___________________________________________________

АДРЕС
___________________
109451, Москва, ул. Перерва, д.31
ТЕЛЕФОН
________________________
+7(925) 507-44-89
________________________________________
EMAIL: info@uslugiadvokat.ru
Назад к содержимому